Анализ и виды ремонтов балконных плит

Балконные плиты снашиваются по настоящим причинам

Факторы, которые влияют на износ плиты балкона

За весь собственный долголетний опыт в области услуг связанных с ремонтом, очень часто мне случалось сталкиваться с ремонтом балконов в старых постройках. Разобраться с трудностью покраски стены или окон не составляет огромного труда, а вот балконные плиты доставят куда больше забот. Могу заявить, что на скоротечный износ и разрушение плит балкона, первым делом, действует плохая эксплуатация, натуральные осадки и температурного колебания, и еще их комбинирование с сомнительным монтажом и материалами плохого качества. Не нужно оставлять замеченные трещины или остальные повреждения на самотек, ведь это в перспективе может привести к полному разрушению балкона.

Открытые балконы к себе требуют пристального внимания в уходе

При первых «звоночках» лучше выполнить небольшой ремонт собственными руками, чем после капитальный с привлечением специалистов, разной техники и значительных вложений финансов.

Открытые балконы к себе требуют пристального внимания в уходе, потому что они больше подвержены разрушительным факторам.

Открытые балконы к себе требуют пристального внимания в уходе, потому что они больше подвержены разрушительным факторам.

Небольшой ремонт

Если в процессе осмотра балконной плит вы приметили небольшие трещинки и выемки, то для устранения аналогичных недостатков вам довольно будет провести небольшой ремонт. Для этого тщательно очистьте балкон от грязи и пыли, нанесите грунтовочную смесь, а поверх стяжку из цемента, приготовленную собственными руками. Под эти цели также можно применять строительную смесь на клеящей основе, нанесённую в зависимости от повреждений в 2-3 слоя. Для небольшого ремонта также подойдёт кладка плитки из керамики.

Стяжка на основе бетона плиты балкона

Усредненный ремонт

Усредненный ремонт будет намного расходным в плане времени и финансовых вложений. Он заключен в демонтаже лицевого слоя и защиты от негативного воздействия влаги, полном восстановлении неподходящих слоев. Требуется обеспечить при заливке новой стяжки уклон плиты на 2-3% для водяного стока. Для этого рядом со стеной делаем слой толще, а используя уровень контролируем необходимый градус наклона. Стяжку делаем приблизительно 4-4,5 см из цемента и песка в соотношении 3:2, она должна быть довольно насыщенный и не растекаться. После высушивания стяжки можно создать изоляцию от влаги, к примеру, можно применять жидкие или сухие соединения на полимерно-цементной или основе из цемента. При этом будет не лишним проверить и каркас из металла, если на нем нет следов повреждений и ржавчины, то никаких действий с ним проводить не надо.

Усредненный ремонт будет намного расходным в плане времени и финансовых вложений

Для того чтобы сделать небольшой или усредненный ремонт, обязан быть очень маленький набор материалов и инструментов:

• мастерок,
• уровень,
• терка,
• планки,
• доски для опалубки,
• грунтовка,
• миксер для строительных работ,
• цемент и песок,
• материалы для гидроизоляции,
• молоток,
• металлический щуп.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт нужен при аварийном состоянии плиты

Надобность ремонтировать балкон капитально появляется тогда, когда все составляющие конструкции балкона доведены до аварийного состояния, а конкретно:?

• Балкон ощутимо наклонился (более допустимой нормы 3%);
• Разрушен или раскрошен слой находящийся сверху бетона;
• Видна поржавевшая арматурная сетка;
• Обвал бетонных частей плиты;
• Глубокие щели в плите на стыке с поверхностью стены;
• Расшатано ограждение для балкона.

Чтобы имелась возможность ремонтировать плиту капитально, не считая материалов и инструментов для мелкого и среднего ремонта советую также в зависимости от выполняемых работ: трос из металла и уголки, электросварка, электроды, электрическая дрель, арматура и анкерная сетка, лопата, металлическая щетка, антикоррозийная грунтовка и др.

Способы укрепления плит балкона

Если балкон наклонен выше допустимой нормы, то его стоит для начала закрепить. Для укрепления балконов на нижних этажах можно применять фундамент на столбах. Для этого под балконом заливают бетонную площадку, а на нее устанавливают столбы из металла 10-15 см. в диаметре, любой из них и должен поддерживать плиту. Если балкон находится на верхнем этаже или установить фундамент на столбах по каким-то иным причинам не представляется возможным, то для укрепления плиты придется устанавливать спайдерные крепежи или менсолы. Верхнее усиление плиты также можно сделать при помощи металлического троса, который крепится по обоим бокам балкона при помощи анкерных болтов, стык между плитой и стеной в этом случае еще дополнительно стягивается уголками.

Ремонт аварийного балкона

Если слой находящийся сверху бетона разрушен, а каркас из металла оголился и поддался коррозии, то такие части прутьев рекомендую почистить при помощи щетки из металла, и обработать антикоррозийной грунтовочной смесью. Можно тоже доварить часть повреждённых прутьев металла. Если разрушения коррозией более масштабное, то каркас из металла стоит полноценно сварить снова. Зафиксировать его необходимо специализированными дюбелями, оставляя пространство маленьких размеров между плитой и каркасом для раствора. Дальше выполняется дащатая опалубка, чтобы раствор не вытекал за пределы балкона. Необходимо не забывать, что бетонный слой обязан быть в несколько раз толще, чем каркас из металла.

Изоляция плит

После высушивания стяжки нужно сделать работы по гидроизоляции и герметизацию, это можно создать при помощи подобных материалов:

• Обмазочные эластичные – производятся на битумной основе и применяются под мягкую кровлю из рулонных материалов;
• Рулонные – на битумной основе, например мягкий кровельный материал и рулонный кровельный материал;
• Полимерные – на основе полиуретана, собой являют полиуретановые пены и составы для герметизации.

Герметизация балкона собственными руками

Также нужно брать во внимание, что капитально ремонтировать балконную плиту должен специалист.

Прекрасным вариантом будет, составить контракт на проведение капремонта с организацией, которая имеет права на такие варианты работ.

Аналогичным образом, вы будете иметь гарантию на сделанную работу и снимаете с себя ответственность.

Если вы все же желаете ремонтировать собственными руками, то в первую очередь позовите профессионала для профессиональной оценки степени разрушений, это в итоге выйдет доступнее, чем убирать результаты несчастных случаев.

ремонт балконных плит